楼市月报丨2943套!珠海6月商品住宅成交数据出炉!
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6月,珠海新房热度有所回落,全市住宅成交2943套,环比下降64.93%,具体情况如何,让我们通过珠海中原研究中心数据一起分析。
横琴住宅成交153套
均价49234.07元/㎡
从月度走势看,今年4月,横琴因新增房源及时补给市场,成交走高,当月同比、环比均倍增,5月、6月需求调增,区域市场流速回归常态,6月成交住宅153套,同比减少26.09%,环比增长96.15%。
2021年上半年横琴房价走势为波动上升,横琴6月市场均价49234.07元/平方米,环比下降9.39%,同比上升4.02%。
唐家住宅成交252套
均价31017.30元/㎡
从月度走势看,唐家今年3月集中出货后,后续供应不足导致区域阶段性缺货,加之疫情升级下外地客户锐减,因此,区域销量逐月回落,6月成交住宅252套,环比减少57.43%,同比减少80.30%。
近两月唐家房价增幅逐渐收窄趋稳,6月市场均价31017.30元/平方米,环比基本持平,同比上升23.10%。
新香洲住宅成交122套
均价42675.61元/㎡
从月度走势看,今年3月、6月新香洲区域热销项目推新,刺激总体销量明显反弹,其余月份销量持续低位,6月成交住宅122套,环比增长84.85%,同比小幅减少14.08%。
受新香洲成交基数小的影响,区域房价稳定性较低,上下波动幅度较大,6月市场均价42675.61元/平方米,环比增长17.15%,同比增长25.33%。
老香洲住宅成交22套
均价35766.91元/㎡
从月度走势看,老香洲在今年4月迎来住宅成交高峰,其余月份总体表现较为低迷,6月住宅成交22套,环比减少55.10%,同比减少12.00%。
今年上半年老香洲房价走势较为平稳,6月市场均价35766.91元/平方米,环比小幅上升3.28%,同比增长4.41%。
吉大住宅成交11套
均价47778.28元/㎡
从月度走势看,今年5月吉大区域热销项目推新,刺激片区总体销量大幅上扬,为上半年成交峰值,其余月份成交长期处于低位。6月成交住宅11套,环比下挫90.09%,同比增长57.14%。
6月吉大成交基数较小,豪宅项目成交大幅拉升区域总体房价水平,导致价格异常走高,区域市场均价47778.28元/平方米,环比增长14.46,同比增长50.24%。
前山住宅成交63套
均价35361.10元/㎡
从月度走势看,今年5月、6月为前山主销月,成交较前期相比显著提升,6月成交住宅63套,环比稍降5.97%,同比激增30倍。
近半年前山区域价格回升趋势明显,6月前山区域房价结构性上调,住宅均价35361.10元/平方米,环比上升5.44%,同比上升38.02%。
拱北住宅成交10套
均价36702.84元/㎡
从月度走势看,在整体市场热度带动下,加之新增房源及时补给,今年4月、5月成交大幅拉升,随后市场转冷,6月拱北仅成交10套,环比减少85.51%,同比减少58.33%。
今年上半年拱北区域房价走势总体波动趋稳,6月区域市场均价为36702.84元/平方米,环比微升0.46%,同比减少17.44%。
南湾住宅成交313套
均价32464.42元/㎡
从月度走势看,今年3月及5月为区域出货窗口期,其中5月创年内成交高峰,6月市场明显降温,成交下滑,当月成交313套,环比下挫42.25%,同比微升1.29%。
今年上半年南湾片区价格走势相对平稳,6月市场均价32464.42元/平方米,环比小幅下降1.70%,同比上浮6.80%。
斗门住宅成交641套
均价15566.18元/㎡
从月度走势看,今年3月至4月为斗门出货窗口期,供需两旺,其中四月达到年内销售高峰,5月后交投热度有所下降,销量逐月递减,6月成交住宅641套,环比大幅减少51.70%,同比微增2.89%。
斗门上半年房价走势稳中趋升,6月均价15566.18元/平方米,环比稍降0.68%,同比增长11.09%。
金湾住宅成交996套
均价19209.36元/㎡
从月度走势看,今年3月至5月为金湾出货窗口期,月均成交量达1697套,6月成交回落,成交住宅996套,环比减少39.05%,同比增长13.83%。
金湾上半年房价高位滞涨,6月市场均价19209.36元/平方米,环比减少2.49%,同比稍降1.49%。
保税区住宅成交8套
洪湾住宅成交352套
6月,保税区项目无推新活动,销量回调,成交住宅8套,区域市场均价34201.13元/平方米,环比微降0.32%。
6月洪湾片区在热门楼盘成交的拉动下,区域销量显著攀升,当月成交352套,区域市场均价21488.22元/平方米,环比下滑13.94%。
附2021年上半年
珠海各片区住宅均价及成交套数
数据来源:中原地产
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